Quelles sont les caractéristiques d'un chalet avec mezzanine ?

Pour résoudre le problème lié à la surface réduite et à l'emprise au sol fortement normalisée par les règles d'urbanisme, on choisit d’installer un chalet avec mezzanine. Il s’agit de monter un étage supplémentaire entre le plancher et la toiture de la construction.

Comparé au chalet traditionnel, le chalet mezzanine offre, à même emprise au sol, entre 50 et 100% de surface habitable en plus. Cette solution ressemble un peu au lit superposé, qui, en prenant de la hauteur, crée deux couchages entre le sol et le plafond.

En termes de construction, le chalet avec mezzanine est généralement doté d’un toit mono-pente afin d’avoir un maximum de hauteur sous le plafond et gagner ainsi en espace habitable. La mezzanine doit, dans ce cas, être placée du côté de la toiture qui présente le plus de hauteur. Il existe également des chalets avec mezzanine avec un toit pentu, notamment ceux de montagne caractérisés par une importante emprise au sol. Quant aux modèles à toit plat, ces installations sont les plus économiques mais sollicitées surtout par les partisans de l’architecture moderne.

C'est la surface à bâtir qui détermine les formalités administratives de votre installation. Si votre chalet avec mezzanine dépasse les 20 m² d'emprise au sol, il vous faudra, dans ce cas, obtenir un permis de construire auprès de la mairie. Si sa surface est comprise entre 5 et 20 m², une simple déclaration de travaux suffit pour réaliser l’installation. Par contre, la construction d’un chalet de 5 m² ne nécessite aucune formalité administrative. Au-delà de 50 m² de surface, votre chalet doit être conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Pour les plus grands chalets mezzanine, l’étage supplémentaire peut s’étendre toute la surface de l’installation. Pour les plus petits, on se contente généralement par une demi-mezzanine afin de ne pas trop encombrer le bâtiment.